carte des revenus autour de st brieuc

Cette carte parue dans le" penthièvre " montre que les revenus moyens baissent au fur et à mesure que l'on s'éloigne du centre .
Autrement dit , plus les coûts liés aux déplacements augmentent ,moins il y a de revenus !

Les transports sont avec le logement les principaux consommateurs d'énergie ;ils représentent ensemble près de 70 p cent de la consommation globale .

Que penser d'un urbanisme qui développe un habitat éloigné des lieux de vie sans intervenir sur le type d'habitat et sur les modes de transport afin de réduire la dépense énergétique ?
Il condamne à court terme les futurs habitants à faire des choix radicaux préjudiciables à la vie des familles.

qualité de l'air

Cette image a pour but d'illustrer un point malheureusement négligé tant dans nos maisons que dans les bâtiments recevant du public :la QUALITE de l'AIR.

Celui qui a pénétré dans une classe vers 16h30 en hiver a pu en avoir un aperçu à travers les effluves qui en émanent.
Mais ces odeurs ne sont que des indicateurs d'une réalité bien plus inquiétante qui retentit sur la santé des occupants et plus particulièrement sur celle des plus fragiles que sont les enfants.
Véritables bouillons de culture où la concentration en CO2 est beaucoup trop élevée ,la conception de nos écoles néglige la santé des élèves en ne permettant pas un renouvellement suffisant de l'air;
il est vrai que jusqu'à ces dernières années il fallait choisir entre avoir chaud ou respirer un air de qualité.
Le confort thermique était toujours privilégié.
Aujourd'hui, grâce aux VMC double flux à récupération de chaleur ce dilemme ne devrait plus exister puisqu'il est possible d'avoir chaud sans dépenser d'énergie tout en assurant une parfaite qualité de l'air ; pour que l'air d'une école conserve la même qualité du matin jusqu'au soir il faut un renouvellement de 15 à 20 mètre cube par enfant et par heure.
L'extension de l'école de boquého a bien entendu pris en compte ce paramètre fondamental dont le retentissement sur la santé est loin d'être négligeable.

usine passive

Usine passoire transformée en usine passive

réhabilitation

Ci-contre un immeuble HLM type années 60 réhabilité pour être transformé en immeuble passif.

Cela coûte beaucoup moins cher que certaines démolitions / reconstructions d'autant plus que ces dernières ne se font pas dans les règles de la construction passive.

VORALBERG FEVRIER 2008

Un groupe d'artisans et d'entrepreneurs ont accompagné le collectif d'architectes au voralberg.
Ce voyage organisé par le CAUE 22 avait le soutien actif du conseil général, de la chambre des métiers et comprenait plusieurs membres de la CAPEB et de la FFB.
Plus qu'un voyage d'études ce séjour a été pour certains une véritable formation à la pose de système s double flux.
Espérons que la mise en oeuvre ne va pas prendre trop de retard car l'enjeu est d'importance tant sur le plan économique que sur celui du respect de la planète.
Notre démarche est la vraie démarche du développement durable qui prend en compte les 3 éléments indispensables que sont :
-l'économique
-le social
-l'écologie
Il ne peut y avoir de développement durable si la démarche omet l'un des trois.

le quartier du rest

Voilà l'aspect que pourra avoir ce quartier
si sa conception bioclimatique est respectée.

plan du quartier bioclimatique du rest

Ci-contre, le résultat de 9 mois de travail en commun des habitants, des urbanistes et des élus.
On constate :
-que toutes les parcelles sont orientées plein sud,

-que les implantations des maisons sont en bordure de voie afin de poursuivre le sentiment de rue comme dans l'actuelle rue du REST,
-que les surfaces imperméabilisées et plus particulièrement la voirie sont réduites au strict minimum
-que les logements HLM sont répartis dans tout le quartier afin d'éviter les regroupements susceptibles de favoriser l'effet ghetto
-que les premières parcelles devaient recevoir les logements adaptés pour personnes agées ou handicapées
un salon de coiffure était également prévu.
De nombreux cheminements piétonniers sont prévus dans ce quartier où la voiture est juste tolérée.
Un batiment destinée à expliquer et à apprendre la construction passive était prévu sur le premier lot en rentrant par la rue du rest.
Un petit gite passif était également prévu ;à la fois pour permettre à ceux qui le souhaitait d'essayer ce type d'habitat; mais aussi pour servir de chambre d'amis ,car ce type de local permet d'accueillir ponctuellement des amis sans qu'il n'est été indispensable de surdimensionner la maison.
D'autres activités artisanales ou commerciales étaient souhaitées afin d'assurer une mixité d'activités sortant du sempiternel dortoir :
-une autre manière de construire
-une autre façon d'habiter
-un autre mode de vie répondant aux exigences d'aujourd'hui et de demain et préparant le monde pour nos enfants et petits enfants.
Ce projet avait évacué les égoïsmes de sa conception.

dollo septembre 2007

A DOLLO devant une salle comble Walter a présenté à nouveau le principe de la construction passive.
Les interventions se succèdent sans qu'il n'y ait le moindre argument contre la construction passive
nous approchons indiscutablement de la mise en oeuvre .
Les architectes sont convaincus, des artisans aussi.
Il manque les banquiers qui ont pourtant tout intérêt à considérer le cout global d'un bâtiment ce qui sécuriserait le prêteur et l'emprunteur
espérons qu'ils l'intègreront très rapidement.

les artisans

Un des points forts du 2è séjour de Walter aura été la rencontre avec les artisans.
Un certain nombre d'entre eux ont bien compris que c'était aussi de leur avenir dont il était question ;de son coté Walter a été très rassurant en constatant la qualité des hommes de l'art; il a expliqué à ceux qui s'inquiétaient de la nécessaire évolution de leur pratique qu'il y a 15 ans dans le VORALBERG aucun artisan ne savait faire ce qui constitue aujourd'hui leur quotidien ;
il pense que la compétence des artisans alliée au désir d'évoluer en fera très rapidement d'excellents praticiens de la construction passive.

vmc blower door

à gauche
Test blowerdoor:il permet de vérifier l'étanchéité à l'air qui est fondamentale dans la construction passive ou toute fuite est interdite.

Ci-contre:VMC double flux avec petite pompe à chaleur air/air assurant l'eau chaude à partir de calories prélevées sur l'air sortant;le double flux permet de récupérer 85à90 pour cent des calories contenues dans l'air sortant.

walter septembre 2007

Dans le cadre de la semaine départementale du développement durable Walter Unterrainer revient en cotes d'Armor et rencontre le collectif d'architectes qui peut cette fois lui demander des précisions sur divers points restés en suspens ;l'avancement du projet de Boqueho lui est présenté et la discussion est engagée sur le rôle que nous souhaitons le voir tenir.

hlm

L'office départemental HLM est convaincu de la nécessité de supprimer la dépense de chauffage de ses locataires.
Mais est confronté à l'impossibité actuelle de répercuter le surcout d'investissement sur le loyer qui est plafonné.
Il est fondamental que la loi change dans ce domaine afin que soit intégrée la notion de cout global intégrant investissement et fonctionnement en lieu et place de la séparation actuelle qui laisse l'investissement à la charge du propriétaire qui a intérêt à aller vers le moindre coût .
Ce moindre coût retentit évidemment sur le locataire qui a en charge le fonctionnement.
La prise en compte du cout global réduirait la charge tant en terme économique qu'en terme de respect de la planète.
L'exemple du VORALBERG qui n'autorise plus de logement social s'il n'est pas passif est indiscutablement celui qu'il faut suivre ;
C'est le choix de l'office départemental avec le soutien du conseil général.

rencontre architectes futurs habitants 16 juin 2007

Afin d'aboutir à l'objectif de construction passive que nous nous étions imposé il était impératif que les futurs habitants utilisent les services d'un ou de plusieurs architectes du collectif eux mêmes chaperonnés par walter UNTERRAINER
garant de la réussite de l'opération.

Chacun a pu faire apparaitre ses souhaits mais aussi ses moyens financiers.
Faire concilier rêves et réalité rude travail.

école d'archi de bretagne

L'école d'architectes de BRETAGNE a passé une journée à BOQUEHO afin d'intégrer le projet qui faisait partie de leur rendu de fin d'année.

école d'archi de bretagne

ATELIER MAI 2007

Poursuite du travail en commun plusieurs esquisses de plan sont proposées.
L'une d'entre elles est plébiscitée par le groupe.

Un diagnostic hydrologique exhaustif était intégré à l'étude urbanistique.
Le parc de Kervac réalisé quelques années auparavant peut donner une idée du respect et de l'amélioration de la végétalisation.

ATELIER MARS 2007

Présentation du travail effectué par les urbanistes depuis le premier atelier.
Nouvelles discussions.
Appropriation du quartier par ses futurs habitants !

début de l 'étude d'urbanisme janvier 2007

Première réunion d'urbanisme destinée à aboutir au quartier bioclimatique du Rest; tous les riverains étaient invités ainsi que la dizaine de familles qui s'étaient interessées au projet et souhaitaient s'y intégrer.
Cette première réunion a eu pour objet une présentation remarquable du bourg existant et de son évolution à travers les ages car nous étions tous convaincus que le quartier devait être une extension du bourg et non un appendice plus ou moins disgracieux et déconnecté;
la parole a été donné aux riverains et a permis de voir s'exprimer une opposante qui était manifestement incommodée par l'idée de devoir supporter de nouveaux voisins;
elle a demandé à ce qu'une voie prévue pour la circulation automobile qui passait devant chez elle soit supprimée;
sa remarque bien que peu appréciée par les présents a été prise en compte et cette voie transformée en cheminement piétonnier.
Pour plus de convivialité ces réunions duraient toute la journée ; un repas était pris en commun le midi.
les urbanistes chargés de cette étude étaient Bruno LE POURVEER architecte à PAIMPOL , Roch DE CREVOISIER architecte à RENNES et Bruno RICARD qui intervenait au nom de l'agence SINT chargée de la gestion de l'eau .
Les plans et images de synthèse concernant le quartier sont de leur production .

collectif d'architectes

Constitué par les architectes pour adapter et développer le passif dans les cotes d'Armor ;il a été créé par une partie des architectes présents à l' intervention de Walter au CG 22.
Image ci-contre :
Le collectif se réunit régulièrement depuis .

conférences de Walter UNTERRAINER

A la demande du CAUE et du CG 22 Walter UNTERRAINER a accepté de venir en côtes d'Armor pour porter la bonne parole.

Sa conférence à l'antenne universitaire de St BRIEUC a fait le plein et nombreux sont les spectateurs présents qui sont repartis, convaincus que le but à atteindre est bien la non consommation d'énergie à travers l'habitat PASSIF.

Le lendemain une deuxième conférence était consacrée aux professionnels de la conception architecturale.

La force de conviction et l'exemplarité des réalisations de Walter a déclenché chez plusieurs architectes le désir d'aller plus loin dans la démarche.

création de 15kwh

Créée pour promouvoir la construction passive en BRETAGNE et ailleurs .

Elle est ouverte à tous moyennant une adhésion de 15 euros.

Son siège actuel est à la mairie de boquého.

LES OBJECTIFS

Retrouver une qualité urbaine grâce la prise en compte
des contraintes liées à ce type d’habitat (compacité, exposition
au soleil, protection aux vents…) et la participation
des futurs résidents à l’élaboration du projet d’urbanisme.

Montrer que les constructions très économes en énergie
sont viables sous notre climat breton.

Stimuler une autre façon d’habiter et de construire.

Développer une nouvelle filière de construction qui considèrera une maison dans sa globalité (construction et fonctionnement).

l'évidence

LA SEULE ENERGIE GRATUITE EST CELLE QUE L'ON UTILISE PAS


Comment substituer à la question de comment chauffer ? Celle de comment ne pas chauffer .
Le fromage ci-contre montre que la dépense énergétique d'une maison se situe pour l'essentiel dans son fonctionnement (chauffage).(sources:"tackle climate change:use wood"

Cela montre bien que c'est d'abord en veillant à supprimer la dépense énergétique due au chauffage que l'on agira sur le coût énergétique et écologique de la maison.

maison autonome revêtue de toile

Notre périple nous a conduit de maison passive en maison passive.
Nous avons pu constater l'ingéniosité développée par nos amis du VORALBERG pour que ce type de construction soit accessible à tous.
L'exemple ci-contre montre l'utilisation d'un revêtement de façade très peu onéreux et très élégant bien que constitué d'une simple bâche destinée à l'origine à un usage agricole.
Il faut savoir que la région du VORALBERG impose que tous les logements sociaux et tous les bâtiments publics soient construits selon le label passif.
Le développement de la filière de construction passive permet à cette dernière d'être sensiblement au même coût que la construction classique(plus ou moins 5% ) .

immeuble réalisé par walter UNTERRAINER

Dans le VORALBERG petite région autrichienne située au bord du lac de CONSTANCE nous avions rendez vous avec un architecte spécialisé en construction passive :WALTER UNTERRAINER.
Il nous a d'abord reçu dans son appartement situé dans l'immeuble ci-contre ;il faisait moins 7 degrés à l'extérieur, l'appartement était inoccupé depuis la veille,il n'y avait pas de système de chauffage et pourtant lorsque nous y sommes rentrés en même temps que le propriétaire nous avons pu constater que la température y était de 21 degrés ;
2 heures plus tard 7 personnes discutant passionément autour d'un verre d'excellent vin autrichien ont fait monter la température de l'appartement à 23 degrés (Walter avait bloqué la régulation pour nous montrer l'importance de la moindre calorie produite dans une maison passive).

voyage à fribourg et au voralberg (decembre 2005)

Les réflexions menées avec l'aide du CAUE 22 nous ont convaincus de pousser la démarche d'économie d'énergie jusqu'à son optimum c'est à dire la non consommation pour l'eau chaude et le chauffage.
Ce n'était pas une utopie et avait même un nom :HABITAT PASSIF.
La théorie était alléchante et sans faille et déja largement mise en pratique dans certains pays
avec Loic RAOULT vice pdt du conseil général et le CAUE 22, nous sommes partis à la découverte de ces incroyables maisons et appartements où il fait toujours bon sans chauffage ni climatisation énergivores.
FRIBOURG et le QUARTIER VAUBAN furent notre première destination ; nous avons pu y voir de très nombreux immeubles passifs et encore mieux plusieurs immeubles à énergie positive (produisant plus d'énergie qu'ils n'en consomment).
FRIBOURG est une grande ville extraordinaire sur le plan de l'urbanisme ,de la construction et des déplacements mais c'est une grande ville, par essence éloignée de certaines de nos préoccupations.
une deuxième étape nous attendait pour y répondre:le VORALBERG.

Terrain choisi :le Rest

La décision de réaliser un quartier bioclimatique prise par la municipalité il a fallu retenir un terrain ;
3 possibilités s'offraient.
La plus intéressante sur le plan bioclimatique a été récusée car elle était à 1 km des services et aurait nécessité le recours à un moyen de locomotion pour y accéder.
Le terrain retenu a été le plus central car il est à proximité immédiate de l'école et des services.

situation géographique

Située à 25 kilomètres de St Brieuc , de Guingamp et de la mer , le territoire de Boquého est très pauvre en emplois (l'agriculture et un modeste artisanat sont les seuls employeurs).
les nouveaux habitants travaillent pour l'essentiel dans le bassin d'emploi de St-Brieuc.
Cette situation nécessite de très nombreux déplacements avec les conséquences économiques et écologiques qui en découlent.

developpement durable et habitat

Ce blog est destiné à accueillir des infos sur l'habitat bioclimatique de type passif en s'appuyant sur la démarche entreprise par la commune de Boquého de 2005 à mars 2008.

Boquého, petite commune rurale des cotes d'Armor a connu une forte croissance démographique ces dernières années pour passer de 865 à 1061 habitants de 1999 à 2006.
Cette croissance est due à l'aspect rural bien préservé grâce à un bocage intact et à une activité agricole où est fortement présente la production laitière et la polyculture.
Elle est également due à la qualité des équipements dont s'est doté la commune ainsi qu'a la relative proximité de saint-Brieuc(25km).
MAIS... le coût plus faible des terrains constructibles à sans doute été pour beaucoup de nos nouveaux habitants l'élément prépondérant.
La municipalité de l'époque a pensé qu'un développement basé sur ce dernier argument n'ètait pas le garant d'un avenir durable car les coûts générés par les déplacements sont largement superieurs aux économies faites sur le prix du terrain.
La recherche d'une solution pour assurer un developpement durable a guidé notre réflexion qui nous a mené vers la promotion d'une urbanisation et d'un mode de construction très économes en espace et en énergie.

Avec l'aide du c.a.u.e 22 qui nous a acompagnés tout au long de cette démarche nous avons opté pour un habitat bioclimatique de type passif.